Ref. 100BG153 | Parcela:
3.000 m² | Const.: 2.950 m² (2 plantas).
Ubicación estratégica y fachada de 35m de gran imagen corporativa en el mejor polígono de Palma.
???? CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
Precio Compra: 6.800.000 €
Modalidades: Venta directa o Alquiler con Opción a Compra (condiciones atractivas confidenciales, solo clientes preseleccionados).
???? Plusvalía de 1.400.000 €: Al ejecutar la opción, la nave ya estará revalorizada en 8.200.000 € (según informe financiero disponible).
Rentabilidad Inmediata: Edificio dividido en 2 unidades; una parte ya está alquilada generando ingresos desde el primer día.
⚡ VENTAJAS COMPETITIVAS
Placas Solares: Instalación operativa para electricidad independiente y ahorro drástico.
Zona de Congelados: Toda una sección lista para logística de frío (alta demanda).
Accesos y Parking: Fácil aparcamiento. Proyecto aprobado para ampliar la entrada principal para camiones grandes y furgonetas.
???? DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES
La zona principal operativa cuenta con:
Planta Baja (Logística): 710 m² almacén principal + 450 m² taller/almacén + 313 m² muelle de carga + 273 m² oficinas + 128 m² patio frontal.
Planta Superior (Corporativa): 415 m² de oficinas diáfanas/luminosas (h: 2,5-3m) + 900 m² de espacio diáfano adicional para showroom, almacén técnico o producción.
????️ ESTADO Y CALIDADES
Totalmente reformada, climatizada y adaptada a normativa. Dispone de montacargas de gran capacidad, escalera interior y de emergencia. Lista para entrar.
???? UBICACIÓN
Son Castelló: Conexión directa a autopistas, transporte público, centro de Palma y aeropuerto.
???? Ideal para: Inversores patrimoniales, operadores logísticos, distribución de frío o sedes corporativas tecnológicas.
???? Contacte para iniciar el proceso de preselección, ver el informe de revalorización y agendar visita.
