????✨ EXKLUSIVE FREISTEHENDE VILLA MIT DAUERHAFTER FERIENLIZENZ (ETV) – NUR 200 M VOM STRAND ENTFERNT (LAS MARAVILLAS)
10 GÄSTE • BEHEIZTER SALZWASSERPOOL • HOHE RENDITE • SELTENE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Entdecken Sie eine der exklusivsten und rentabelsten Villen in Las Maravillas: ein freistehendes Anwesen, nur 200 Meter vom Strand entfernt, das höchsten Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine außergewöhnliche Investitionschance darstellt – dank seiner dauerhaften Ferienvermietungslizenz (ETV) für 10 Personen, einer Genehmigung, die heutzutage auf Mallorca fast unmöglich zu erhalten ist.
Eine Luxusresidenz, die Lage, Privatsphäre, Großzügigkeit und starke Einnahmen perfekt vereint – ideal sowohl als privates Zuhause als auch als renditestarke Investition.
???? HAUPTMERKMALE
444 m² Wohnfläche (544 m² inkl. Untergeschoss)
534 m² Grundstück
5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
Privater beheizter Salzwasserpool
Dauerhafte ETV-Lizenz für 10 Gäste
170 m² Garage für mehrere Fahrzeuge
Nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt
???? PERFEKTE AUFTEILUNG FÜR FAMILIEN UND PREMIUM-FERIENVERMIETUNG
Erdgeschoss
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin
Separates Esszimmer
Große, voll ausgestattete Küche + Hauswirtschaftsraum
Doppelzimmer mit Einbauschrank
Komplettes Badezimmer
Obergeschoss
Vier Schlafzimmer (drei davon Doppelzimmer)
Zwei Badezimmer
Elegantes zentrales Oberlicht mit viel natürlichem Licht
Dachgeschoss – Privates Solarium
Terrasse mit freien Ausblicken
Perfekt für Chill-out-Bereich oder Whirlpool
Untergeschoss (ca. 170 m²)
Große Garage für mehrere Fahrzeuge
Werkstatt / Abstellraum
Automatische Türen, gute Beleuchtung und Belüftung
???? WUNDERSCHÖNE AUSSENBEREICHE
30 m² Terrasse
Zwei Balkone
Überdachte Veranda
Gepflegter mediterraner Garten
Beheizter Salzwasserpool mit Sonnen- und Ruhebereichen
???? PREMIUM-AUSSTATTUNG
Weiß lackierte Innentüren
Aluminiumfenster mit Climalit-Doppelverglasung
Elektrische Rollläden
Feinsteinzeug-Böden
Zentralheizung (Öl + elektrisch)
Klimaanlage über Luftkanäle
Einbauschränke
Abstellraum
Automatische Garagentore
Baujahr 1998, in ausgezeichnetem Zustand, sehr gut gepflegt und frei von Feuchtigkeit oder strukturellen Mängeln.
???? GARANTIERTE INVESTITION – HOHE MIETRENDITE
Die dauerhafte ETV-Lizenz für 10 Gäste macht diese Villa zu einer äußerst wertvollen und seltenen Immobilie.
Mit hohen Auslastungsraten und Premium-Nachtpreisen bietet dieses Anwesen eine der besten Renditen in Playa de Palma – ideal für Investoren, die Sicherheit, hohe Nachfrage und starke Erträge suchen.
???? EINE WIRKLICH EINMALIGE GELEGENHEIT AUF MALLORCA
Immobilien wie diese kommen äußerst selten auf den Markt: eine große freistehende Villa, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, elegant gestaltet, hervorragend gepflegt und mit einer Ferienlizenz, die heute nicht mehr vergeben wird.
Perfekt sowohl als luxuriöses privates Wohnhaus als auch als erstklassige Ferienvermietungsinvestition.
