Lage: Cala Llombards (Gemeinde Santanyí), Südosten von Mallorca
Grundstücksfläche: ca. 440 m² (Sonniges Eckgrundstück)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 197 m² bebaute Fläche (ca. 164 m² Wohnnutzfläche)
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3 moderne Bäder (teilweise en Suite)
Ausrichtung: Süd, West, Ost
Fertigstellung: sofort beziehbar
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese exklusive Neubau-Villa verbindet zeitgenössisches Design mit mediterraner Wärme. Auf einem sonnigen Eckgrundstück in begehrter Küstenlage errichtet, besticht das Anwesen durch höchste Bauqualität, edle Materialien und modernste Technik. Das Objekt bietet maximalen ganzjährigen Wohnkomfort als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition.
Dank bodentiefer Fensterfronten sind alle Räume lichtdurchflutet und verbinden das Interieur fließend mit dem Außenbereich.
Erdgeschoss – Offenes Wohnen: Der Eingang führt direkt in den weitläufigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit elegantem Kamin. Große Glasfronten öffnen sich zur überdachten Terrasse und zum Pool. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer (ideal für Gäste), ein Bad en Suite sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss – Private Oasen: Auf dieser Ebene liegen zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen, modernen Badezimmer. Ein umlaufender Balkon umgibt die gesamte Etage; jedes Zimmer hat direkten Zugang und bietet schöne Ausblicke in den Garten und die umliegende Natur.
Dachterrasse – Das Highlight: Das weitläufige Solarium bietet einen grandiosen Rundumblick über die Dächer von Santanyí bis hin zum türkisblauen Mittelmeer – perfekt für Sonnenuntergänge.
AUSSENBEREICH & FREIZEIT
Die Außenanlagen bieten maximale Privatsphäre bei minimalem Pflegeaufwand:
Pool-Landschaft: Ein großer, privater Swimmingpool bildet das Zentrum des Gartens.
Terrassen: Vielfältige überdachte und offene Bereiche bieten Schatten und Liegeflächen.
Parken: Ein privater Stellplatz befindet sich auf dem komplett eingefriedeten Grundstück.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
Premium-Bauqualität: Hochwertige Materialien und High-End-Finishes im gesamten Haus.
Ganzjähriger Komfort: Durchgehende Fußbodenheizung für den Winter und moderne Klimaanlage für den Sommer.
Energieeffizienz: Hervorragende Werte (Verbrauch: 55,2 kWh/m² Jahr; CO₂-Emissionen: 16 kg CO₂/m² Jahr).
DIE LAGE: CALA LLOMBARDS / SANTANYÍ
Die Villa liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Cala Llombards, einem der begehrtesten Küstenorte im Südosten der Insel. Die weltberühmte, fjordartige Bucht mit feinem Sand und kristallklarem Wasser ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist familiär, sicher und gehoben.
Das lebendige Zentrum von Santanyí mit erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem bekannten Wochenmarkt ist nur wenige Autominuten entfernt. Dies bietet die perfekte Balance aus Küstenruhe und urbanem mediterranem Lifestyle.
