Ländliches Grundstück (Finca) von 2,8 ha in Manacor mit positiver baurechtlicher Auskunft für Wohnzwecke
Beschreibung
Suchen Sie ein Grundstück auf Mallorca, um Ihr Haus inmitten der Natur zu bauen? Wir präsentieren Ihnen dieses ländliche Grundstück (Finca) mit einer Fläche von 28.465 m² im Gemeindegebiet von Manacor. Es besteht aus zwei Parzellen; für die Hauptparzelle liegt eine positive baurechtliche Auskunft der Gemeindeverwaltung (Ajuntament) von Manacor vor.
Das Grundstück
Hauptparzelle: 21.362 m², gelegen auf ländlichem Boden der allgemeinen Kategorie (SRG). Laut der gemeindlichen Bescheinigung ist das Grundstück gemäß den geltenden Vorschriften bebaubar und überschreitet die Mindestgrundstücksgröße von 14.000 m² deutlich.
Zusatzparzelle: 7.103 m², geeignet für landwirtschaftliche Nutzung, Gemüsegarten, Obstbäume oder als Erholungsfläche.
Landwirtschaftliches Gebäude mit ca. 80 m² (nicht im Grundbuch eingetragen).
Südausrichtung, ruhige Lage und gute Zufahrt über einen Weg.
Bebauungsmöglichkeiten
Gemäß den im Zertifikat aufgeführten Parametern des Flächennutzungsplans (Plan General) von Manacor:
Freistehendes Einfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von bis zu ca. 300 m².
Erdgeschoss plus ein Obergeschoss, maximale Höhe 7 m.
Die endgültige Fläche und Gestaltung hängen vom technischen Bauprojekt und der Baugenehmigung der Gemeinde ab.
Eine seltene Gelegenheit, ein mallorquinisches Landhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – mit reichlich Platz für Garten und Pool sowie absoluter Privatsphäre.
Wichtige Hinweise
Das Grundstück verfügt derzeit weder über einen Wasser- noch über einen Stromanschluss.
Die baurechtliche Auskunft (Certificado Urbanístico) liegt vor; Sie können diese unverbindlich bei uns anfordern.
Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklerprovision, die vollständig vom Verkäufer getragen wird. Nicht im Preis enthalten sind die anfallende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten (geschätzt auf ca. 2 %); diese sind bei Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde zu entrichten.
Die Steuerhöhe berechnet sich auf der Grundlage des in der öffentlichen Urkunde festgelegten Endpreises und kann je nach Subventionen, Förderungen, Alter und sonstigen persönlichen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.
