Wir präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche 16.214 m² große Grundstück in einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen der Gemeinde Llucmajor. Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine exklusive freistehende Villa mit sämtlichen baurechtlichen Sicherheiten errichten möchten.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bescheid des Consell Insular de Mallorca vom März 2026 für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Swimmingpool vor. Dies stellt einen erheblichen Vorteil gegenüber vergleichbaren Grundstücken auf dem Markt dar, da ein wesentlicher Teil des Genehmigungsverfahrens bereits erfolgreich abgeschlossen wurde.
Das eingereichte Bauprojekt erfüllt sämtliche Anforderungen hinsichtlich der Mindestgrundstücksgröße sowie der maximal zulässigen Bebauung gemäß dem Gesetz über ländliche Grundstücke und dem Raumordnungsplan von Mallorca.
Highlights
• Grundstücksfläche: 16.214 m²
• Mindestgrundstücksgröße für die Bebauung erfüllt
• Klassifizierung: Allgemeines ländliches Gebiet (SRG / UP7)
• Projekt für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool
• Geplante bebaute Fläche von ca. 386,50 m²
• Positiver Genehmigungsbescheid des Consell de Mallorca
• Ruhige Naturlage, absolute Privatsphäre sowie hervorragende Anbindung an Llucmajor, Palma und den Flughafen Palma
Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Privatkunden, die ihren exklusiven Wohnsitz auf Mallorca verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die ein Grundstück mit bereits weit fortgeschrittenem Genehmigungsverfahren erwerben möchten.
Für weitere Informationen, Baupläne, Projektunterlagen oder städtebauliche Dokumentationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
RE/MAX Collection Grup Direct weist darauf hin, dass der Verkaufspreis die Maklerprovision beinhaltet, welche vollständig vom Verkäufer getragen wird. Nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von derzeit 8,19 % sowie Notar- und Grundbuchkosten, die auf etwa 2 % geschätzt werden und bei der Beurkundung des Kaufvertrags zu entrichten sind. Die Höhe der Steuern wird auf Grundlage des endgültigen Kaufpreises berechnet und kann je nach Förderungen, steuerlichen Vergünstigungen, Alter des Käufers und weiteren persönlichen Umständen variieren. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Sämtliche Pläne, Flächenangaben und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. ROAIIB-Registrierung – GOIBE739576/2024
