Im Herzen des begehrten Port d’Andratx, einem der prestigeträchtigsten Häfen Mallorcas, befindet sich diese herausragende Gewerbeimmobilie in 1. Meereslinie – eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Marken, die sich in absoluter Toplage direkt am Wasser positionieren möchten.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², verteilt auf zwei Ebenen, vereint das Objekt großzügige Innenbereiche mit weitläufigen, privaten Terrassen mit Hafenblick. Ein ideales Umfeld für hochwertige Gastronomiekonzepte, exklusiven Einzelhandel, Wellness- oder Boutique-Hospitality-Projekte.
Die Hauptebene mit Südausrichtung profitiert den ganzen Tag über von natürlichem Licht und bietet große, flexibel nutzbare Flächen, mehrere Sanitäranlagen, Lagerräume sowie eine attraktive, teilweise überdachte Terrasse mit Pergola – perfekt für Außengastronomie, Präsentationen oder stilvolle Markenauftritte in mediterranem Ambiente.
Die obere Ebene verfügt über eine große, offene Terrasse mit Panoramablick auf den Hafen. Hier lassen sich eine exklusive Lounge, ein Rooftop-Konzept, Eventflächen oder ein eindrucksvoller Markenauftritt realisieren.
Wesentliche Merkmale:
Abluftanlage, geeignet für gastronomische Nutzung
Direkter Meer- und Hafenblick
Mehrere Sanitäranlagen und Lagerräume
Großzügige überdachte und offene Terrassenflächen
Hohe Flexibilität für Umbauten und individuelle Grundrissgestaltung
Der Eigentümer ist bereit, die Konditionen des ersten Mietjahres anzupassen, um Umbau- und Anpassungsarbeiten zu unterstützen – ein klarer Vorteil für Unternehmen, die ein neues Konzept oder einen Flagship-Standort in dieser Spitzenlage etablieren möchten.
Eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur eine Gewerbefläche suchen, sondern Sichtbarkeit, Prestige und ein einzigartiges Umfeld in einem der begehrtesten Häfen des Mittelmeers.
