Ref. 100-BG140
???? MODERNE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IN SON CALIU – PARKPLATZ INKLUSIVE ????
Wohnen wie in einem Haus – mit eigenem Garten, viel Privatsphäre und in einer der begehrtesten Wohnlagen von Calvià.
Laut Kataster verfügt die Immobilie über 100 m² Wohnfläche sowie einen 10 m² großen privaten Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
???? Großzügige Außenbereiche
Diese Immobilie überzeugt besonders durch ihre außergewöhnlichen Außenflächen:
• 78,46 m² privater Garten im hinteren Bereich
• Gartenhaus – ideal als Abstellraum oder Motorradgarage
• 9,45 m² überdachte Terrasse im vorderen Bereich
• 4,05 m² offene Frontterrasse
• 19,44 m² zusätzlicher Vorgarten
• Direkter Zugang zu einer Grünzone
• Gemeinschaftliche Dachterrasse zur Nutzung für die Eigentümer
Eine seltene Kombination in dieser Lage.
???? Durchdachte Raumaufteilung
3 großzügige Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken
2 Badezimmer, davon eines en suite
Separate Küche mit Essbereich
Helles Wohn- und Esszimmer
Hauswirtschaftsraum
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet:
✔ Heizkörper in allen Räumen
✔ Klimaanlage im Wohnbereich
✔ Gebäude mit Aufzug
✔ Parkplatz direkt vor der Wohnung
✔ Gepflegter Zustand und hochwertige Ausstattungsdetails
???? Son Caliu zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas – ruhig, gepflegt und dennoch nah an Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und allen Dienstleistungen des täglichen Lebens.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, als dauerhafter Wohnsitz oder als hochwertige Zweitresidenz mit echtem Außenbereich.
???? 620.000 €
Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklerprovision, die vollständig von der Verkäuferpartei getragen wird. Der genannte Preis beinhaltet nicht die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP), deren Prozentsatz wie folgt gestaffelt ist ( Bis 400.000 € → 8 % - Von 400.000,01 € bis 600.000 € → 9 % - Von 600.000,01 € bis 1.000.000 € → 10 % - Von 1.000.000,01 € bis 2.000.000 € → 12 % - Ab 2.000.000 € → 13 % ), sowie nicht die Notar- und Grundbuchkosten, die orientierungsweise auf etwa 2 % geschätzt werden und bei Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu zahlen sind.
Der Steuersatz wird auf Grundlage des endgültigen Kaufpreises in der öffentlichen Urkunde berechnet und kann je nach Förderungen, Beihilfen, Alter und weiteren persönlichen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.
