Diese Gewerbe- und Wohnfläche in Palma de Mallorca, Pere Garau, besteht aus einem Gebäude mit 144 m2 bebauter Fläche. Diese verteilt sich auf ein 70 m2 Lokal im Erdgeschoss mit Empfangsbereich, WC, zusätzlichen Räumen, die aktuell per Gipskartonwand eingezogen sind und sich problemlos entfernen lassen, um bei Bedarf einen offenen Raum zu schaffen, sowie einem kleinen rückwärtigen Patio. Die 74 m2 Wohnung im 1. Stock ist über eine interne Treppe vom Eingang des Gewerbebereichs aus zugänglich, besteht aus großem Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Wohnen und Arbeiten am selben Ort war noch nie so einfach. Das Lokal hat eine Rampe, die den barrierefreien Zugang zum Erdgeschoss ermöglicht, und das gesamte Gebäude ist mit Klimaanlage ausgestattet.Pere Garau ist ein traditionelles und lebendiges Viertel in Palma de Mallorca, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine authentische Atmosphäre. Im Herzen des Viertels liegt der Platz Pere Garau mit einem der bekanntesten Märkte der Stadt, auf dem frische Produkte und gastronomische Angebote zu finden sind. Die Umgebung ist geprägt von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Schulen und Ärzten, was den Alltag besonders praktisch macht. Pere Garau ist sehr gut gelegen: Die Plaza de España erreicht man in ca. 15 Gehminuten, während der nächstgelegene Strand, Can Pere Antoni, ca. 2 km entfernt ist. Zudem verfügt das Viertel über hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Flughafen und in andere Stadtteile.Wenn du auf der Suche nach einer rentablen Investition bist, um Mieteinnahmen sowohl aus einem Gewerbelokal als auch aus einer Wohneinheit zu erzielen, oder nach einem Gebäude für dein eigenes Geschäft mit integriertem Wohnraum, dann ist diese Immobilie in Palma de Mallorca mit Lokal im Erdgeschoss und Wohnung im 1. Stock genau die richtige leere Leinwand für dich. Die Ecklage sorgt für viel natürliches Licht, und die Kombination aus zwei Einheiten in einem Gebäude bietet dir maximale Flexibilität es an deine Bedürfnisse anzupassen. Und wenn du dort lebst und arbeitest, genießt du den kürzestmöglichen Arbeitsweg, sprich mehr Freizeit und weniger im Stau stehen. Sag uns einfach, wann es dir passt, und wir besichtigen gemeinsam diese Immobilie voller Möglichkeiten.
